NET YAPI NİLÜFER BAHÇESİ SİTE SAKİNLERİNİN UYMASI GEREKEN KURALLAR
NET YAPI NİLÜFER BAHÇESİ SİTE SAKİNLERİNİN UYMASI GEREKEN KURALLAR
NET YAPI NİLÜFER BAHÇESİ SİTESİ YAŞAM KURALLARI
Değerli site sakinleri hep beraber sağlık, mutluluk ve güven içerisinde, huzurlu ve hijyenik bir ortamda yaşayabilmemiz için site yönetim kuralları hazırlanmıştır
Bildiğiniz üzere site sakinleri olarak, sitemizde ve ortak kullanım alanlarında iyi niyet kurallarına uymak, site sakinlerini rahatsız edecek davranışlardan kaçınmak, hem yasal yönden hem de toplu yaşamın gereği olan “güzel komşuluk ilişkileri” bakımından zorunluluk arz etmektedir. Kurallara uyulması ve korunması tamamen bizlerin elindedir. Azami desteği vereceğinizden hiçbir kuşkumuz bulunmamaktadır
‘’Huzurlu, güvenli ve kaliteli bir yaşamın anahtarı’’ olarak ,site yönetimi tarafından konulan kurallara mutlaka riayet etmeniz gerekmektedir. Bu kurallara da sizlerin sahip çıkması temennimizdir
Site içerisinde sosyal mesafe kuralarına dikkat ederek maskesiz giriş-çıkış yapılmayacaktır
Otopark ve sığınak içinde bulunan eşyalarınızı almanız gerekmektedir. Bodrum katlarda bulunan sığınakların 3194 sayılı İmar Kanunu ve İmar Yönetmeliği hükümleri gereği, başka amaçlarla ve özellikle depo olarak kullanılması mümkün değildir.
*Tüm Ortak Alanları ve Sosyal Tesislerini, kat malikleri kanununda belirlenen kurallara göre kullanmak zorunludur. Site yönetim planında belirlenen kuralara tüm daire sakinleri uymak zorundadır
Çöpler 10.00-11.00 ve 16.00-17.00 belirtilen saatleri arasında site görevlisi tarafından toplanmaktadır. Bu saatler dışında site sakinlerinin kapı önlerine çöp vb. atıkları koyması kesinlikle yasaktır. Görevli izin günlerinde çöpleri kapıya koymayalım
*Ayakkabılarınızı kapı önlerine koymayınız veya Muhafaza altına alınız
*Balkonlarımız hepimizin özel kullanım alanlarıdır. Bu sebeple balkonlardan halı, kilim, sofra örtüsü, vs herhangi bir şey silkelemek yasaktır. Halı, yolluk, sofra bezi, yatak vb. balkon veya camdan sarkıtılamaz, silkelenemez.
*Ortak alanlara bisiklet, el arabası çocuk arabası vs. eşyalar bırakmayınız. Otopark alanında onlara özel bir yer tahsis edilmiştir
* Evcil hayvanlar site içerisinde dolaştırılmamalıdır.
*Dairelerinizde erken ya da geç saatlerde gürültü yapmayınız. Çevreyi rahatsız edecek şekilde, yüksek sesle televizyon ve müzik dinlenmemelidir Bu hususa dikkat etmenizi önemle rica ediyoruz
*Yapılacak tadilat için yönetime mutlaka bilgi verilmesi rica olunur. Bu tür işler site yönetim kurulunun yazılı izni ile yapılabilir. Siteye ait imar projesine aykırı hiçbir değişiklik yapılamaz,
*Blok giriş kapılarını ve daire kapılarınızı sürekli kapalı tutunuz. Site güvenliği için kameralar 24 saat kayıt yapmaktadır
*Site içerisinde tanımadığınız kişilere rastladığınızda; mutlaka kimi aradığını ve niçin sitede bulunduğunu sorunuz. Durumlarından şüphe duyuyorsanız yönetime ve görevliye haber veriniz.
*Site görevlisine özel iş yaptırılmayacak, sipariş verilmeyecek ve alışverişe gönderilmeyecektir.
*Daire sakinleri veya kiracı olarak oturanların kaç kişi olduklarının ve ad, soyadları form eşliğinde yönetime bildirilecektir
*Mutfaktaki aspiratör borusunun üzerinde bulunan havalandırma menfezi dolapla veya başka bir şeyle kapatmayınız, sürekli açık tutunuz.
*Otoparkta size ayrılan yerde aracınızı düzgün şekilde park edin ve çizgiler dışına çıkmamaya özen gösterin.. Otopark içinde her daire için bir araçlık yer ayrılmıştır. Fazla araç olanlar araçlarını çıkarmaları gerekmektedir. Kapalı otoparka LPG’li araç koymayınız
Araçlarda kıymetli eşya, otopark içerisinde şahsi eşya bırakılmamalıdır.
*Yüzme havuzu, spor salonu ve sauna ile ilgili kurallar ayrıca belirtilmiş olup, yüzme havuzu programı ve kuralları havuz girişine asılmıştır. Kurallara ve programa özen gösterelim
* Kat Malikleri evlerini satarken yada kiraya verirken Yönetime bilgi verilmesi gerekmektedir
* Site Görevli personelinin hiçbir surette posta, kurye ve emanet alma görev ve sorumluluğu yoktur.
* Site içinde kişisel olarak neden olunan maddi zararlar, ilgili şahıslar veya ebeveynler tarafından tazmin edilecektir.
* * Düzenli olarak bloklar ortak alanları ve periyodik olarak bina içleri ve tesisler temizlenmekte ve dezenfekte edilmektedir.
*Bahçe peyzajı için mevsimlik bitkiler ve çiçekler dikilmiş olup bakımları da sürekli yapılmaktadır. Çiçekleri koparmayınız
* Site ortak alanlarında ve çimlerde futbol ve basketbol oynanması, çocuk parkı ve dinlenme tesisinde (Kamelya) yüksek sesle konuşmak, gürültü yapmak, bağırmak, argo kelimeler kullanmak yasaktır.
* Çocukların olası kazalara karşı tedbir olarak tek başlarına kapalı otoparka, havuza, spor salonuna oyun veya başka amaçla girmeleri yasaktır. Bu konuda sorumluluk ailelere aittir.
*Site geneli kamera ile her alan izlenmekte olup, bina içleri, asansörler ve ortak alanlar ile site sakinlerinin araçlarına ve eşyalarına verilen zararlar kamera ile tespit edilerek ilgili kat malikine yasal olarak rücu edilecektir.
* Yürüyüş Yolu ve Site Ortak Alanları; sakinleri rahatsız etmeyecek şekilde yürüyüş amaçlı kullanılmalıdır ve o alanlara kabuklu yemiş, sigara izmariti vb. atılmaması gerekmektedir.
*Site içinde şikâyeti olan kişilerin şikayetçi olduğu kişilere ve konulara direk müdahale etmemesi veya emniyet güçlerine yazılı veya sözlü olarak müracaat etmesi gerekmektedir.
* Daire sakinlerinden, çalışan görevliye ve site yönetimine müdahale ve hakaret olaylarında yasal haklar kullanılacaktır
* Siteler yetişkinlerin olduğu kadar çocukların da yaşam alanıdır. Çocukların gelişimlerinde ve eğitimlerinde çok önemli yeri olan oyunlarını rahatlıkla oynayabilecekleri bir sosyal alan çalışmaları olacaktır
* Dış cephedeki klima dış üniteleri, balkon içinde dışarıya sarkmayacak ve görüntü kirliliği olmayacak şekilde monte edilecektir.
*Site makine dairesinde, sosyal tesis, bina içleri ve otopark içinde koku, sızıntı ve yangın tehlikesi görüldüğü anda anında müdahale gerekmektedir. Site yönetimi ile görevliye ve ilgili birimlere anında haber verilmelidir
“Ortak yaşam kuralları ve uyulması gereken standartlar kapsamında Kat Mülkiyeti Kanunu olarak bilinen ‘’site yönetimi kanununun’’ bütün maddeleri burada da geçerlidir ve yasal olarak uyulması zorunludur
*Site yönetimi çalışmalarını aralıksız sürdürmektedir. Ortak alanlardaki problemlerinizi, istek ve talepleri Site yönetimine iletebilirsiniz.
*Sitemizde iyi komşuluk ilişkileri çerçevesinde ortak yaşam ortamının tesis edilmesi için yukarıda yazılı kurallara tüm site sakinlerinin uymaları önemle ve saygıyla rica olunur.
SİTE YÖNETİMİ
